Продажа коммерческих помещений в ЮВАО, Москва

Код объекта: 830570.Продается торговое помещение в Жулебино на улице Генерала Кузнецова, д. 15/1. Площадь помещения составляет 291,1 кв. м. 50 метров до метро Жулебино.Высокий трафик, дом расположен в центре жилой застройки, что создает интенсивный пешеходный и транспортный поток.Помещение имеет две отдельные входные группы, что обеспечивает удобство для посетителей. Витринные окна обеспечивают хорошую видимость, что может помочь привлечь новых клиентов. Помещение уже заполнено арендаторами на 100%, включая такие компании, как OZON, Ситилинк, Яндекс Лавка, Faberlic, и другие. Это отличное предложение для инвесторов, желающих получить стабильный доход от аренды недвижимости.

Объект № 540001. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станции метро Жулебино. Дом расположен в центре жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Две отдельные входные группы. Витринное остекление, есть место для размещения рекламной вывески. Присутствуют все необходимые коммуникации. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор -Оzon, Ситилинк, Веселая затея, Яндекс лавка, Фаберлик, ортопедический салон. Текущий МАП - 545 000 рублей Окупаемость 10.6 лет Прибыльность 9.4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540001/16963

Арт. 59450659. Торговое помещение площадью 106,87 м2 на первой линии домов апарт-комплекса N'ICE LOFT.    Витринные окна, высота потолков от 4,9 м (возможность обустройства антресоли) , мокрые точки, вход с первой линии домов, рядом две остановки общественного транспорта. Мини-город общей площадью более 72 000 кв. м состоит из 7 корпусов, общее кол-во апартаментов: 2240, кол-во резидентов: более 5000 чел. Ввод в эксплуатацию I кв. 2024.    Помещения формата стрит-ритейл на первых этажах строящихся апарт-комплексов всегда востребованы у арендаторов. Что делает коммерческие помещения в апарт-комплексе устойчивыми к кризисам, и как следствие - выгодными для инвестиций. N'ICE LOFT - плотный жилой массив с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, поблизости расположены остановки общественного транспорта. Сам комплекс не перенасыщен коммерческой недвижимостью и конкурентной средой, а имеющиеся помещения достаточно универсальны для разного типа арендаторов, что облегчит возможную сдачу помещений в аренду.    Инвестирование в коммерческую недвижимость - один из наиболее надежных и доходных инструментов получения пассивного заработка.    О проекте: N'ICE LOFT собрал в себе лучшие решения - здесь нестандартная пластичная архитектура: угловое остекление, клинкерный кирпич и алюминиевые панели, сочетания разных материалов, цветов и фактур. Динамичный характер N'ICE LOFT подчеркивает прилегающий к комплексу спортивный парк. Концепция, разработанная вместе с одним из лидеров спортивной индустрии, предлагает самый широкий спектр видов физической активности: освещенное поле для мини-футбола, беговая дорожка с системой хронометража и табло, площадка для стритбола и зона воркаута, столы для текбола и зона кардио, панна-футбол, йога-класс на открытом воздухе, зона уличного бокса, а также ледовый комплекс с двумя круглогодичными тренировочными площадками и раздевалками с высококачественным оборудованием, сауной и зонами отдыха.

Объект № 539888. Продается готовый арендный бизнес на первой линии Краснодарской улицы. Шаговая доступность от ст.м. Люблино. Помещение располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отдельный вход с фасада. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура и торговое окружение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Текущий арендатор - винотека Стрижамент - сеть алкогольных магазинов Текущий МАП - 500 000 рублей Окупаемость 9,1 лет Прибыльность 11% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539888/16963

Арт. 54563029 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 100.4 м2.Стабильный готовый арендный бизнес. Первая линия. Долгосрочный договор. Сверхинтенсивный пешеходный траффик от станции метро Люблино в сторону ТЯК "Москва". ХОРОШИЙ ТОРГ. - 1 этаж административного здания. - Высота потолков 3,8 м. - Электрическая мощность 15 кВт. - Центральные коммуникации. - Вход отдельный с фасада. - Витринные окно. - Продажа по ДКП. УСН.- Арендатор - сеть магазинов алкогольной продукции Стрижамент, распространившаяся более чем на 20 винотек в Ставропольском крае и Москве.-Долгосрочный договор аренды на 3 года, ежегодная индексация 7%. Арендный поток - 500 000 руб./мес.Filipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 100,4 кв.м (блок № 2 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещениемасположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Объект № 545236Номер объекта: 5/545236/310 AFY-800795600

Арт. 59450656. Торговое помещение площадью 120,70 м2 на первой линии домов апарт-комплекса N'ICE LOFT.    Витринные окна, высота потолков от 4,9 м (возможность обустройства антресоли) , мокрые точки, вход с первой линии домов, рядом две остановки общественного транспорта. Мини-город общей площадью более 72 000 кв. м состоит из 7 корпусов, общее кол-во апартаментов: 2240, кол-во резидентов: более 5000 чел. Ввод в эксплуатацию I кв. 2024.    Помещения формата стрит-ритейл на первых этажах строящихся апарт-комплексов всегда востребованы у арендаторов. Что делает коммерческие помещения в апарт-комплексе устойчивыми к кризисам, и как следствие - выгодными для инвестиций. N'ICE LOFT - плотный жилой массив с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, поблизости расположены остановки общественного транспорта. Сам комплекс не перенасыщен коммерческой недвижимостью и конкурентной средой, а имеющиеся помещения достаточно универсальны для разного типа арендаторов, что облегчит возможную сдачу помещений в аренду.    Инвестирование в коммерческую недвижимость - один из наиболее надежных и доходных инструментов получения пассивного заработка.    О проекте: N'ICE LOFT собрал в себе лучшие решения - здесь нестандартная пластичная архитектура: угловое остекление, клинкерный кирпич и алюминиевые панели, сочетания разных материалов, цветов и фактур. Динамичный характер N'ICE LOFT подчеркивает прилегающий к комплексу спортивный парк. Концепция, разработанная вместе с одним из лидеров спортивной индустрии, предлагает самый широкий спектр видов физической активности: освещенное поле для мини-футбола, беговая дорожка с системой хронометража и табло, площадка для стритбола и зона воркаута, столы для текбола и зона кардио, панна-футбол, йога-класс на открытом воздухе, зона уличного бокса, а также ледовый комплекс с двумя круглогодичными тренировочными площадками и раздевалками с высококачественным оборудованием, сауной и зонами отдыха.

Арт. 59450622. Торговое помещение площадью 122,48 м2 на первой линии домов апарт-комплекса N'ICE LOFT.    Витринные окна, высота потолков от 4,9 м (возможность обустройства антресоли) , мокрые точки, вход с первой линии домов, рядом две остановки общественного транспорта. Мини-город общей площадью более 72 000 кв. м состоит из 7 корпусов, общее кол-во апартаментов: 2240, кол-во резидентов: более 5000 чел. Ввод в эксплуатацию I кв. 2024.    Помещения формата стрит-ритейл на первых этажах строящихся апарт-комплексов всегда востребованы у арендаторов. Что делает коммерческие помещения в апарт-комплексе устойчивыми к кризисам, и как следствие - выгодными для инвестиций. N'ICE LOFT - плотный жилой массив с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, поблизости расположены остановки общественного транспорта. Сам комплекс не перенасыщен коммерческой недвижимостью и конкурентной средой, а имеющиеся помещения достаточно универсальны для разного типа арендаторов, что облегчит возможную сдачу помещений в аренду.    Инвестирование в коммерческую недвижимость - один из наиболее надежных и доходных инструментов получения пассивного заработка.    О проекте: N'ICE LOFT собрал в себе лучшие решения - здесь нестандартная пластичная архитектура: угловое остекление, клинкерный кирпич и алюминиевые панели, сочетания разных материалов, цветов и фактур. Динамичный характер N'ICE LOFT подчеркивает прилегающий к комплексу спортивный парк. Концепция, разработанная вместе с одним из лидеров спортивной индустрии, предлагает самый широкий спектр видов физической активности: освещенное поле для мини-футбола, беговая дорожка с системой хронометража и табло, площадка для стритбола и зона воркаута, столы для текбола и зона кардио, панна-футбол, йога-класс на открытом воздухе, зона уличного бокса, а также ледовый комплекс с двумя круглогодичными тренировочными площадками и раздевалками с высококачественным оборудованием, сауной и зонами отдыха.

Арт. 59450646. Торговое помещение площадью 122,56 м2 на первой линии домов апарт-комплекса N'ICE LOFT.    Витринные окна, высота потолков от 4,9 м (возможность обустройства антресоли) , мокрые точки, вход с первой линии домов, рядом две остановки общественного транспорта. Мини-город общей площадью более 72 000 кв. м состоит из 7 корпусов, общее кол-во апартаментов: 2240, кол-во резидентов: более 5000 чел. Ввод в эксплуатацию I кв. 2024.    Помещения формата стрит-ритейл на первых этажах строящихся апарт-комплексов всегда востребованы у арендаторов. Что делает коммерческие помещения в апарт-комплексе устойчивыми к кризисам, и как следствие - выгодными для инвестиций. N'ICE LOFT - плотный жилой массив с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, поблизости расположены остановки общественного транспорта. Сам комплекс не перенасыщен коммерческой недвижимостью и конкурентной средой, а имеющиеся помещения достаточно универсальны для разного типа арендаторов, что облегчит возможную сдачу помещений в аренду.    Инвестирование в коммерческую недвижимость - один из наиболее надежных и доходных инструментов получения пассивного заработка.    О проекте: N'ICE LOFT собрал в себе лучшие решения - здесь нестандартная пластичная архитектура: угловое остекление, клинкерный кирпич и алюминиевые панели, сочетания разных материалов, цветов и фактур. Динамичный характер N'ICE LOFT подчеркивает прилегающий к комплексу спортивный парк. Концепция, разработанная вместе с одним из лидеров спортивной индустрии, предлагает самый широкий спектр видов физической активности: освещенное поле для мини-футбола, беговая дорожка с системой хронометража и табло, площадка для стритбола и зона воркаута, столы для текбола и зона кардио, панна-футбол, йога-класс на открытом воздухе, зона уличного бокса, а также ледовый комплекс с двумя круглогодичными тренировочными площадками и раздевалками с высококачественным оборудованием, сауной и зонами отдыха.

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 187,9 кв.м (номер 22 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещением расположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Объект № 548979Номер объекта: #51/548979/310

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 187,9 кв.м (номер 22 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещением расположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Объект № 548979номер объекта: 5/548979/310 AFY-800808526

?Продается торговое помещение 230 м2 с готовым арендатором в г. Москва, поселение Рязановское, ЖК "Остафьево", улица Логинова, 1к1 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных вход с фасада, 11 витринных окон по фасаду с выходом на 3 стороны. Электрическая мощность 44 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендаторы: сетевой магазин "Самокат", подписан долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией 6%, МАП - 553 680 руб., ГАП - 6 644 160 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность 44 кВт; Транспортная доступность: - 10 мин. на транспорте до Станции D2 Остафьево - 7 мин. на транспорте до Станции D2 Щербинка - 9 мин. на транспорте до Станции D2 Силикатная - Удобный выезд на Остафьевское, Варшавское и Симферопольское шоссе Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №834233

Код объекта: 1100239. Продажа торгового помещения 230 м2 с арендатором магазин "Самокат" в ЖК "Остафьево", пос. Рязановское, с. Остафьево. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Введен в эксплуатацию Арендатор - Самокат Долгосрочный договор аренды МАП - 553 680 рублей, со 2-го года, на 1-й год аренды предоставляются скидки Безусловная индексация - 6% УСН Общая площадь - 230 кв.м Зальная планировка 4 входа Электрическая мощность - 44 кВт

Объект № 540501. Продается готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, Лермонтовский пр.,д.2, корп.1. В пешей доступности от ст. метро Косино и Лермонтовский проспект, первая линия домов. Густонаселенный жилой район, стабильный клиентский трафик. Рядом остановка общественного транспорта и ЖД станция Косино. Помещение располагается на первом этаже во встроено-пристроенной части жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - супермаркет Чижик Текущий МАП - 600 000 рублей Окупаемость 10,9 лет Прибыльность 9,2% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540501/16963

Объект № 540266. Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от ст. метро Братиславская. Первая линия домов. Высокая плотность жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, три отдельных входа, своя вытяжка на крышу, все центральные коммуникации. Витринное остекление, место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - алкомаркет Винлаб, пвз Озон, Табак, Дом быта, кафе Шаурма Текущий МАП - 635 100 рублей Окупаемость 10.1 лет Прибыльность 9.9% Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540266/16963

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 119,5 кв.м (номер 15 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещением расположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Арендатор: ломбард Победа, МАП 600 000 руб, ГАП 7 200 000 руб, окупаемость 11,7 лет.Объект № 548978Номер объекта: #51/548978/310

Лот №634389 Продажа здания 1200 м2 в районе м.Калитники (14 мин пешком). Рядом КРТ "Серп и молот". Хорошая транспортная доступность. 3 отдельных входа. Площади: 690м2 Потолок - 1.5м (возможно увеличение высоты стен). 510м2 - 4м. от 300кВт (возможно увеличение до 1 мегаватта). Все центральные коммуникации. горячая вода от своего котла. Возможно подключить газ. Земля 1700м2 в аренде на 49 лет. Есть место под парковку. Возможен подъезд фуры. Есть разрешение на строительство до 5000м2. ВРИ: магазины, размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №634389

Лот №634390 Продажа здания 1200 м2 в районе м.Калитники (14 мин пешком). Рядом КРТ "Серп и молот". Хорошая транспортная доступность. 3 отдельных входа. Площади: 690м2 Потолок - 1.5м (возможно увеличить высоту стен). 510м2 - 4м. от 300кВт (возможно увеличение до 1 мегаватта). Все центральные коммуникации. горячая вода от своего котла. Возможно подключить газ. Земля 1700м2 в аренде на 49 лет. Есть место под парковку. Возможен подъезд фуры. Есть разрешение на строительство до 5000м2. ВРИ: магазины, размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №634390

Лот №460843 Продается офисный блок 729 кв.м (этаж целиком). Бизнес-центр кл. В+, 1-линия, стильный евроремонт, кабинетная планировка, 2 отд. входа, Н=3,0 м, 3 лифта, система кондиционирования, охранно-пожарная сигнализация, 5 МГТС, интернет, все коммуникации. Удобный подъезд, прекрасное вложение средств в недвижимость. В цену включено: затраты на электричество, эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ №460843

Продажа торгового помещения, ЮВАО, Лефортово. 380 метров от станции метро Авиамоторная. Первая линия Красноказарменной улицы, в 3 минутах ходьбы от станции метро и БКЛ Авиамоторная. Площадь - 153,4 кв.м. Два уровня: 1 этаж - 87,7 кв.м, подвал - 63 кв.м. (На плане - Блок №1). Отдельная входная группа с фасада, витринное остекление, потолки 1 этаж 3,9 м,подвал - 2,5 м. Зальная планировка, все городские коммуникации. Предполагаемый МАП - 710000 рублей. Густонаселенный жилой район Лефортово имеет сложившуюся торговую и деловую инфраструктуру и учебные заведения в окружении. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость для пешеходных и автомобильных потоков. Объект № 549437Номер объекта: #51/549437/310

Продажа торгового помещения, ЮВАО, Лефортово. 380 метров от станции метро Авиамоторная. Первая линия Красноказарменной улицы, в 3 минутах ходьбы от станции метро и БКЛ Авиамоторная. Площадь - 153,4 кв.м. Два уровня: 1 этаж - 87,7 кв.м, подвал - 63 кв.м. (На плане - Блок №1). Отдельная входная группа с фасада, витринное остекление, потолки 1 этаж 3,9 м,подвал - 2,5 м. Зальная планировка, все городские коммуникации. Предполагаемый МАП -. Густонаселенный жилой район Лефортово имеет сложившуюся торговую и деловую инфраструктуру и учебные заведения в окружении. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость для пешеходных и автомобильных потоков. Объект № 549437Номер объекта: 5/549437/310 AFY-800814800

Продается одноэтажное отдельно стоящее здание 522 кв м свободного назначения. Высота потолков 4 м. В последствие возможно легко надстроить второй этаж! Электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЮВХ в 100 м. Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Земельный участок под зданием 580 кв м в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ: Склады (6.9) Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9) Обслуживание автотранспорта (4.9) Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) Продается как Готовый арендный бизнес, заключен договор на 5 лет с арендатором : Сервисный центр обслуживания самокатов "WHOOSH", занимает всю площадь 522 кв м с арендной платой 783 900 руб. в мес. (9 406 800 р. в год). Окупаемость 9 лет!

Объект № 539967. Продается готовый арендный бизнес на первой линии, в пешей доступности от станции метро Братиславская. Густонаселенный район Москвы, все построенные дома полностью заселены, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Объект располагается на первом этаже жилого дома. Торцевое помещение с двумя отдельными входами с фасада. Витринное остекление, открытая зальная планировка, 2 мокрых точки, высокие потолки, в помещении мощная отдельная вентиляция, есть место для размещения рекламной вывески. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Текущий арендатор - магазин Винлаб и пункт выдачи заказов Оzon. Текущий МАП - 530 000 рублей Окупаемость 13.4 лет Прибыльность 7.5% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539967/16963

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 739,9 кв.м расположено в подвале (723,1 кв.м) и на 1-м этаже (16,8 кв.м) - помещение 16 на плане, капитального здания 1977 года постройки. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещением расположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва.Объект № 548977номер объекта: 5/548977/310 AFY-800808524

Объект № 540518. Продается готовый арендный бизнес на ул. 5-я Кожуховская 14. Первая линия домов, 7 минут пешком от ст. метро Автозаводская. Густонаселенный жилой район с интенсивный пешеходным трафиком вдоль помещения. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, витринное остекление, качественная отделка, две отдельные входные группы с фасада и зона разгрузки. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - супермаркет Чижик и магазин белорусских товаров (продукты) Текущий МАП - 690 000 рублей Окупаемость 9,9 лет Прибыльность 10,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540518/16963